据中国政府网音讯体育游戏app平台，《住房租借条例》（以下简称《条例》）将于 9 月 15 日奉行，四肢我国首部挑升程序住房租借行径的行政规定，它旨在处理失实房源、押金乱扣等租房乱象。

跟着《条例》推出本领摆布，"房主税"联系话题冲上热搜，有音讯称，"房主税"将在 9 月 15 日跟着《条例》的落地认真开征。有东谈主称税负要加多，有东谈主担忧房租会因此高潮。这些看起来"言之有物"的扩充，却经不起商量。

据受访内行称，不应将《住房租借条例》中的备案和纳税划等号，全面备案将是大趋势，不外近几年落地速率或不会太快。

上海易居洽商院副院长严跃进暗示，条例的出台与税收之间并无关联，条例是为了程序租借阛阓发展，保护租客和房主权柄，而非加多税负。条例中对于备案的章程，起点不是要收税，主要也曾要保护租客的权柄。

严跃进以为，出租房屋四肢方针步履，赢得收入蓝本就会产生税费，与条例无关，不应该将条例与税收划等号。

有中介暗示，现实中，按章程交税的情况相比有数。一般只须租客有报销或其他需求时才会交税，税款多由租客承担。

多地辟谣"房主税"

据成王人税务，对于所谓"房主税"的音讯，主要源自《条例》第八条章程：

"出租东谈主应当按依法程，通过住房租借不休奇迹平台等花式将住房租借条约向租借住房地方地房产不休部门备案。"

第三十条则提到，房管部门应当通过住房租借不休奇迹平台开展条约备案、租借住房信息不休、统计监测等不休与奇迹，并与民政、当然资源、训诲、阛阓监督不休、金融不休、公安、税务、统计等部门建树信息分享机制。

在网上的商榷中，有东谈主据此以为备案和信息分享，意味着"将会全面向房主征收税款"。针对所谓"加税令"，成王人税务微信公号 8 月 14 日刊文辟谣称，出租房屋相应的税费计策是奉行了数十年的章程，并未因条例出台而窜改，更莫得新增"房主税"。

如今跟着《条例》鼓吹租借信息备案，骨子上是让纳税经过更程序了，而非倏得的"加税"。

广西电视台"广西财经"微信公号也刊文称，冲上热搜的"房主税来了"经不起商量，别被带节律。

中介：现实中很少缴纳，多由租客承担

华夏地产首席分析师张大伟指出，所谓"房主税"，并非一个新诱骗的单一税种，而是对个东谈主出租房屋所波及的多种税费的统称，涵盖了升值税、房产税、个东谈主所得税、附加税费等多个税种。

执行上，针对房租收入的税收王法一直存在，个东谈主出租住宅、月房钱不卓绝 10 万元的情况下，波及的税种包括房产税和个东谈主所得税两个税种，许多城市征收时会将其打包以详尽税率征收。

据红星新闻，北京市税务局客服责任主谈主员暗示，个东谈主出租住宅、月房钱不卓绝 10 万元的情况下，以 2.5% 的详尽税率征收，开具升值税平日发票。

上海与北京情况交流，亦然2.5% 的详尽税率。广州税务局责任主谈主员则暗示，自有住房出租房钱在 2000 元— 30000 元之间的，按照 4% 的详尽税率征收。

据成王人税务，在成王人市，个东谈主出租住房且在成王人住房租借交游奇迹平台网签备案的，按照 0% 的税率详尽征收。个东谈主出租住房未在成王人住房租借交游奇迹平台网签备案的，免征城镇地盘使用税和印花税；减按 2% 征收房产税；月房钱 10 万元以内的，免征升值税，卓绝 10 万元的，减按 1.5% 征收升值税；减按 10% 征收个东谈主所得税。详尽税负远低于讹传的" 20%～30% "。对于租客来说，凭备案条约可享受每月 800 — 1500 元的个东谈主所得税专项附加扣除。

有中介暗示，很少遭受房主交税的情况，一般只须租客有报销或其他需求时才会交税，税款多由租客承担。

( 详尽新晚报、望望新闻、21 财经客户端、南财快讯责任室等 )

着手：新民晚报 作家：尹尚胜男 体育游戏app平台, 何迪 , 整合